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西班牙購房移民辦理周期4-6個(gè)月 投資金額50萬歐元身份類型臨時(shí)居民 居住要求
法案要求

2013年9月27日,西班牙頒布了新的移民法案,為投資移民項(xiàng)目敞開了 更廣闊的大門;

2015年7月31日,法案更新,實(shí)現(xiàn)三代移民

投資50萬歐元或以上價(jià)格的房產(chǎn)(D+ 2 + 5 ……可續(xù)簽居留許可)

房產(chǎn)類型:民用住宅、商業(yè)用房、土地等類型不限

房產(chǎn)數(shù)量:一套或多套總價(jià)為50萬歐元的房產(chǎn)

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì): 1、免費(fèi)公共教育,良好語言環(huán)境 2、申請(qǐng)周期短,可經(jīng)商,可工作,子女續(xù) 簽無憂 3、無居住要求、無語言要求 4、無需商業(yè)學(xué)術(shù)背景 5、自由投資,出租方便,升值空間大 6、自由出行26個(gè)申根國 申請(qǐng)條件:主申請(qǐng)人:年滿18周歲且無犯罪記錄、購買醫(yī)療保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)來源證明 附屬申請(qǐng)人: 1、主申請(qǐng)人合法配偶、18歲以下子女、年滿18周歲未婚、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女 2、主申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的父母 3、無犯罪記錄 4、購買醫(yī)療保險(xiǎn)
續(xù)簽條件: 房產(chǎn)持有、賦稅證明、購買保險(xiǎn)、無犯罪證明 獲取永居/國籍身份 1、成功續(xù)簽居留許可 2、5年內(nèi)在西班牙居住至少4年零2個(gè)月,且每年不少于183天,單次離境不超過6個(gè)月可申請(qǐng) 西班牙永久居留權(quán)(同時(shí)可獲得歐盟永居權(quán)); 3、居住10年,10年內(nèi)在西班牙累計(jì)居住不少于8年4個(gè)月,且每年不少于183天,并通過入籍考試,可獲得西班牙國籍。
辦理流程: 1、申請(qǐng)商務(wù)簽證,登錄西班牙選房(2周) 2、到律師樓交定金、簽署購房信息確認(rèn)表,簽署法聘和NIE申請(qǐng)表 3、開立銀行賬戶,公證處簽署律師授權(quán)書 4、回國 5、轉(zhuǎn)賬到西班牙律師樓的監(jiān)管賬戶或個(gè)人賬戶 6、獲取地契,房產(chǎn)注冊(cè)證明和賦稅證明 7、申請(qǐng)D簽,登錄西班牙采集生物信息,申請(qǐng)居留卡 *申請(qǐng)流程及周期僅供參考,具體以申請(qǐng)人個(gè)況和相關(guān)政府機(jī)構(gòu)實(shí)際審批周期為準(zhǔn)
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    巴塞羅那保稅區(qū)公寓

    項(xiàng)目類型:公寓

    位置巴塞羅那-機(jī)場(chǎng)區(qū)

    面積:75㎡

    房型:3房1衛(wèi)

    價(jià)格:1.8萬歐元

    IBI:332歐元/年

    物業(yè)費(fèi):0歐元/月

    推薦理由:區(qū)是目前世界上最活躍的自貿(mào)區(qū)之一,同時(shí)也是地中海沿岸最大的自貿(mào)區(qū)

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      巴達(dá)洛納公寓

      項(xiàng)目類型:公寓

      位置巴達(dá)洛納公寓

      面積:200㎡

      房型:4房2衛(wèi)

      價(jià)格:9萬歐元

      IBI:363.7歐元/年

      推薦理由:項(xiàng)目周邊地鐵公交、餐廳超市、學(xué)校醫(yī)院、電影院、健身中心等設(shè)施一應(yīng)俱全

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        蒙錐克精品公寓

        項(xiàng)目類型:公寓

        位置巴塞羅那-蒙錐克山區(qū)

        面積:77㎡

        房型:2房1衛(wèi)

        價(jià)格:33萬歐元

        IBI:372歐/年

        物業(yè):30歐/月

        推薦理由:是1992年舉辦奧運(yùn)會(huì)的地方,靠近新興的會(huì)展區(qū),大小國家展會(huì)更是增添了這個(gè)地區(qū)的名氣

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          蒂亞納奢華海景別墅

          項(xiàng)目類型:別墅

          位置蒂亞納

          面積:350(建筑面積)

          房型:5房3衛(wèi)

          價(jià)格:101.7萬歐元

          推薦理由:遠(yuǎn)離城市喧囂,靠近地中海,項(xiàng)目坐山靠海,充分享受自然風(fēng)光,距離法國近,開車就可以到

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            巴塞羅那大學(xué)城區(qū)高級(jí)公寓

            項(xiàng)目類型:公寓

            位置巴達(dá)洛納

            面積:200㎡

            房型:5房3衛(wèi)

            價(jià)格:128萬歐元

            IBI:368歐元/年

            推薦理由:各類學(xué)校眾多,教育資源豐富且優(yōu)異,學(xué)生租房市場(chǎng)火爆;同時(shí)也是重要的金融區(qū),交通發(fā)達(dá),商業(yè)繁華,步行即可到達(dá)擴(kuò)展區(qū)

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              巴塞羅那富人區(qū)精裝公寓

              項(xiàng)目類型:公寓

              位置巴塞羅那-富人區(qū)

              面積:140㎡

              房型:3房2衛(wèi)

              價(jià)格:83.5萬歐元

              推薦理由:該區(qū)集合眾多國際學(xué)校、各國領(lǐng)事館、綜合醫(yī)院;地理位置優(yōu)越, 文化氣厚。

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                感恩區(qū)帶公共泳池公寓

                項(xiàng)目類型:公寓

                位置巴塞羅那-感恩區(qū)

                面積:106㎡

                房型:房2衛(wèi)

                價(jià)格:50萬歐元

                推薦理由:活氣息濃厚,居住環(huán)境文藝,作為投資價(jià)值,更是極具含金量與發(fā)展?jié)摿Γ?/span>

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                  巴塞羅那公寓

                  項(xiàng)目類型:公寓

                  位置巴塞羅那-擴(kuò)展區(qū)

                  面積:66平米

                  房型:3房1衛(wèi)

                  價(jià)格:31.5萬歐元

                  IBI:47.71歐元/月

                  物業(yè)費(fèi):00歐元/年

                  推薦理由:緊鄰圣家族大教堂,整齊劃一的街道規(guī)劃凸顯該區(qū)域的價(jià)值和地位。

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                    巴塞羅那老城區(qū)高品質(zhì)公寓

                    項(xiàng)目類型:公寓

                    位置巴塞羅那-老城區(qū)

                    面積:66平米

                    房型:1房

                    價(jià)格:36.6萬歐元

                    推薦理由:目位于老城區(qū),老城區(qū)是城市的中心,加泰羅尼亞廣場(chǎng)是整個(gè)加泰羅尼亞最熱門的聚集地點(diǎn)。

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                      巴塞羅那阿雷尼斯濱海別墅

                      項(xiàng)目類型:別墅

                      位置巴塞羅那-阿雷尼斯

                      面積:1200㎡(占地)

                      房型:11房5衛(wèi)

                      價(jià)格:91.66萬歐

                      IBI:2868.87 歐/年

                      推薦理由:是眾多當(dāng)?shù)刂懈唠A級(jí)人群休閑度假和置業(yè)的地方,周圍設(shè)施一應(yīng)俱全,居住和投資皆可獲得巨大收益的地段。

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                        巴塞羅那奧爾塔區(qū)溫馨一居室

                        項(xiàng)目類型:公寓

                        位置巴塞羅那-奧爾塔區(qū)

                        面積:50㎡

                        房型:1房1衛(wèi)

                        價(jià)格:28.9萬歐元

                        IBI:79.04歐元/

                        推薦理由:社區(qū)環(huán)境優(yōu)美,安全干凈,性價(jià)比高。

                        • 巴塞羅那奧爾塔區(qū)溫馨公寓
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                          新村區(qū)復(fù)式極簡主義公寓

                          項(xiàng)目類型:公寓

                          位置巴塞羅那-新村區(qū)

                          面積:89㎡

                          房型:2房2衛(wèi)

                          價(jià)格:23萬歐元(特價(jià))

                          IBI:223歐/年

                          推薦理由:公寓地勢(shì)高,可以眺望整個(gè)巴塞羅那的市景和海景,附近生活設(shè)施齊全,交通便利。

                          • 新村區(qū)復(fù)式極簡主義公寓
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                            圣科洛馬河畔精裝別墅

                            項(xiàng)目類型:別墅

                            位置圣科洛馬

                            面積:335平米

                            房型:3房3衛(wèi)

                            價(jià)格:53.9萬歐元

                            IBI:1,300歐/年

                            物業(yè):15歐/月

                            推薦理由:近年來,中國不少新移民前來該市居住和工作,為推動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

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                              巴塞羅那近?,F(xiàn)代公寓

                              項(xiàng)目類型:公寓

                              位置巴塞羅那-22@區(qū)

                              面積:87平米

                              房型:2房

                              價(jià)格:65萬歐元

                              推薦理由:公寓位于22@區(qū),集文化、娛樂、能源、科技于一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

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                              盡管西班牙再也回不到“歐洲霸主”的地位,但她仍是全世界最適合居住的國家。

                              生活福利教育投資

                              地理環(huán)境

                              西班牙位于伊比利亞半島上。北有比利牛斯山與法國為界。東有地中海。北有大西洋的比斯開灣。

                              社會(huì)環(huán)境

                              西班牙政治采取議會(huì)代議民主君主立憲之政體,即國王為國家元首與武裝力量總司令,總理則是政府最高首腦。

                              人口民族

                              西班牙有20多個(gè)民族,截至2015年,西班牙全國總?cè)丝跒?641.83萬人。

                              文化生活

                              語言——西班牙人在經(jīng)貿(mào)往來時(shí)一般使用本國官方語言。從事對(duì)外事務(wù)的政府官員和商人一般會(huì)講英語或法語。

                              宗教——西班牙天主教堂西班牙96%的居民信奉天主教。

                              風(fēng)俗——西班牙民風(fēng)奔放熱情,當(dāng)?shù)厝讼矏鄱放?,并且熱衷跳弗拉明戈舞。?005年7月3日,西班牙成為全球第三個(gè)將同性婚姻合法化的國家。

                              假日——西班牙節(jié)日眾多,除了全國性的節(jié)日外,每個(gè)自治區(qū)、省、城鎮(zhèn)都有自己的守護(hù)神節(jié)。

                              經(jīng)濟(jì)發(fā)展

                              西班牙是發(fā)達(dá)的資本主義工業(yè)國,經(jīng)濟(jì)總量居歐盟第五位。西班牙在世界范圍內(nèi)屬于已開發(fā)的工業(yè)國,屬于世界上高度發(fā)展的歐洲先進(jìn)工業(yè)國家之列。西班牙在歐洲和世界上是非常著名的旅游勝地

                              時(shí)差概況

                              西班牙與國內(nèi)時(shí)差7小時(shí),每年四月至十月采用夏令時(shí)期間與國內(nèi)時(shí)差6小時(shí)。北京時(shí)間中午12點(diǎn)相當(dāng)于西班牙時(shí)間早上6點(diǎn)。

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                              購買的西班牙房產(chǎn)可以出售嗎?

                              居留身份是房產(chǎn)綁定的。獲得永居后,房產(chǎn)方可出售。

                              在西班牙購買房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生什么稅?

                              新房產(chǎn)生增值稅,二手房產(chǎn)生過戶稅,還會(huì)產(chǎn)生印花稅。

                              西班牙投資移民獲得永居能找工作嗎?

                              可以工作,可投資、創(chuàng)業(yè)、營商。

                              西班牙居留身份和公民身份享受的福利有區(qū)別嗎?

                              福利待遇基本相同,唯一區(qū)別在于前者沒有政治權(quán)利。

                              拿到西班牙的居留身份,是指永居嗎?

                              通過西班牙購房移民,拿到的身份先是2年的居留簽,然后再換5年的居留簽,之后再每5年一續(xù)簽就可以。持居留簽可以享受當(dāng)?shù)氐母@?,只需要登陸一次即可?/p>

                              有什么大學(xué)?買房和留學(xué)差別大嗎?

                              西班牙有52所公立大學(xué),24所私立大學(xué),比較著名的學(xué)科有法學(xué),建筑,藝術(shù),商科,其中商科和藝術(shù)是最為知名的。 如果考慮上大學(xué),可以根據(jù)專業(yè)選學(xué)校。通過西班牙購房移民拿到西班牙的居留身份,能夠享受當(dāng)?shù)氐慕逃t(yī)療福利,學(xué)費(fèi)方面比國際生優(yōu)惠約一半。

                              w70
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